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주택관리사는 아파트, 오피스텔, 주상복합 건물 등 공동주택의 운영 및 관리를 담당하는 전문가입니다. 주택관리사는 법적, 기술적, 행정적인 지식을 바탕으로 건물의 유지보수, 관리비 운영, 주민 간의 갈등 조정 등을 책임지며, 주택을 효율적으로 관리하고 거주자들의 생활 환경을 개선하는 역할을 합니다.

오늘은 주택관리자 무료인강 및 주택관리자 기출시험 목록도 있으니 관심이 있으신 분들은 활용하시기 바랍니다.

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주택관리사 자격증 시험 안내

주택관리사 자격증은 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 시설 관리 및 운영을 담당하는 전문가로서 필요한 자격입니다. 이 자격증은 공동주택 관리에 필요한 법률, 회계, 시설 관리 등에 대한 전문 지식을 요구하며, 국가자격시험을 통해 취득할 수 있습니다. 주택관리사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나누어져 있으며, 두 시험을 모두 통과해야 자격증을 취득할 수 있습니다.

1. 주택관리사 시험일정 및 개요

1) 시험 주관: 한국산업인력공단(HRDK)

• 주택관리사 시험은 국가에서 시행하는 자격시험으로, 한국산업인력공단에서 주관합니다.

2) 응시 자격

• 특별한 학력이나 경력 제한 없이 누구나 응시할 수 있습니다.
• 나이 제한도 없으며, 매년 1회씩 시험이 진행됩니다.

3) 시험 일정

• 1차 시험: 주로 6~7월에 시행됩니다.
• 2차 시험: 10~11월에 시행됩니다.
• 매년 시험 일정은 한국산업인력공단 홈페이지를 통해 공지됩니다.

2. 주택관리사 시험 과목

1차 시험과 2차 시험으로 나뉘며, 각 시험에서 합격 기준은 각 과목 40점 이상이며, 전 과목 평균 60점 이상이어야 합격할 수 있습니다.

1) 1차 시험 과목

1차 시험은 3과목으로 구성됩니다.

• 민법(총칙 및 물권법)
• 회계원리
• 공동주택시설관리

2) 2차 시험 과목 2차 시험은 2과목으로 구성됩니다.

• 주택관리관계법규 (공동주택관리법, 주택법, 도시정비법 등)
• 공동주택관리실무 (시설관리, 회계실무 등)

3. 시험 세부 내용

1차 시험

1차 시험은 주택관리사 자격증의 기본적인 법률적, 회계적, 기술적 지식을 평가하는 시험입니다.

• 민법: 민법의 총칙과 물권법을 다룹니다. 주로 계약, 권리 관계, 소유권 등과 관련된 내용을 포함합니다.
• 회계원리: 재무회계의 기초 개념, 회계 장부 작성, 수익 및 비용 처리, 재무제표의 이해 등 회계 관련 기초 이론을 시험합니다.
• 공동주택시설관리: 공동주택에 설치된 설비와 시설의 유지관리와 관련된 내용을 평가합니다. 전기, 설비, 건축 등 다양한 공학적 지식을 다룹니다.

2차 시험

2차 시험은 실무적인 능력을 평가하는 시험으로, 법규와 실무에 대한 심화 지식이 요구됩니다.

• 주택관리관계법규: 공동주택 관리에 필요한 법적 지식에 대한 내용을 다룹니다. 주요 법령은 공동주택관리법, 주택법, 도시정비법 등이 포함됩니다.
• 공동주택관리실무: 실제 주택 관리에 필요한 실무적인 내용을 평가합니다. 시설 유지보수, 관리비 집행, 입주자와의 소통 등 실무 능력이 중점적으로 평가됩니다.

4. 합격 기준 및 합격률

1) 합격 기준

• 1차, 2차 시험 모두 과목별 100점 만점 중 40점 이상을 획득해야 하며, 전 과목 평균 60점 이상을 받아야 합격합니다.
  • 예를 들어, 한 과목에서 50점을 맞더라도 다른 과목에서 높은 점수를 얻어 전체 평균이 60점 이상이면 합격할 수 있습니다.

2) 합격률

• 1차 시험 합격률은 대체로 **30~40%**로 비교적 높은 편이지만, 2차 시험 합격률은 10~15% 정도로 낮은 편입니다. 이는 2차 시험에서 실무와 법률 지식을 심화 학습해야 하기 때문입니다.

5. 시험 준비 방법

1) 기출 문제 분석

• 주택관리사 시험은 과거 기출 문제를 철저히 분석하는 것이 중요합니다. 반복 출제되는 문제 유형이 많으므로, 기출 문제를 풀면서 출제 경향을 파악하는 것이 좋습니다.

2) 법규 및 회계 원리 집중 학습

• 법규와 회계는 난이도가 높은 과목으로, 이해보다는 암기와 공식 적용이 중요한 경우가 많습니다. 체계적인 정리와 반복 학습이 필요합니다.

3) 실무 관련 학습

• 2차 시험의 실무 과목은 단순히 이론을 외우는 것만으로는 충분하지 않기 때문에 실제 사례를 통해 실무적인 감각을 키우는 것이 필요합니다. 또한, 최신 법률 개정 사항도 체크해야 합니다.

4) 스터디 그룹 및 학원 활용

• 혼자 공부하기 어려운 경우, 스터디 그룹을 구성하거나 관련 학원의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 특히 실무적인 지식과 법규는 학원 강의를 통해 쉽게 이해할 수 있습니다.

추가로 이렇게 정부에서 운영하는 사이트에서는 주택관리사 무료 인강, 무료강의도 열고있기 때문에

무료강의도 활용하시면 도움이 됩니다.

관련한 분야에서는 유명한 박문각 주택관리사 강의가 있고, 다음은 인강으로 에듀윌 주택관리사 강의가 유명합니다

사이트는 2개가 있으며 바로 아래 무료인강은 서울시에서 운영하는 사이트, 2번째는 에듀윌 공식 유튜브입니다.

6. 자격증 취득 후의 전망

주택관리사 자격증을 취득한 후에는 아파트 관리사무소, 공동주택 관리업체, 부동산 관련 회사 등에서 활동할 수 있습니다. 도시화와 함께 공동주택의 수가 늘어나면서 주택관리사에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 전문적인 관리 인력이 필요한 곳에서 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

• 고용 안정성: 공동주택의 수가 늘어남에 따라 주택관리사 수요도 지속적으로 증가하고 있습니다.
• 연봉: 관리하는 단지의 규모와 책임에 따라 다르지만, 대규모 단지에서 관리사로 일하면 높은 보수를 기대할 수 있습니다.